Deze karaktervolle woning te Leopoldsburg met een groot bijgebouw en buitenzwembad is maar liefst gelegen op een perceel van ruim 26 are. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2020.
De gelijkvloers bestaat uit een mooie inkomhal, grote leefruimte, keuken, bureau, berging en een ruime badkamer. Verder is er nog een mooie veranda aanwezig die u toegang geeft tot de riante tuin met zicht op het buitenzwembad.
Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig en een apart toilet. De masterbedroom is voorzien van een ruime dressing. Ook is hier toegang tot de zolder.
Maar de allergrootste troef is wel de volledig aangelegde en omheinde tuin met elektrische poort. Bovendien heeft deze fantastische tuin ook een ingebouwd zwembad met bijhorende poolhouse en een zeer ruim overdekt terras / veranda. Puur genieten!
U vindt er eveneens een ruim bijgebouw van 120 m² welke momenteel werd ingericht als kantoor/stockage ruimte, dit met een aparte ketel en boiler. Aanpalend het bijgebouw is er een dubbele carport met een berging en een technische voorziening voor het zwembad met aansluitend ruim overdekt zitgedeelte. Vooraan de woning is er ook een zeer grote parkeergelegenheid.
De woning beschikt over 82m² zonnepanelen de welke zorgen voor lage energiekosten voor zowel het verwarmde zwembad als de woning en de bijgebouwen. Het volledige gelijkvloers en de eerste verdieping zijn voorzien van airco.
Benieuwd naar deze woning? Boek hieronder je afspraak en kom deze mooie woning in het echt bekijken.
Gesteldheid woning
EPC 263 kwh/(m² jaar) geel energielabel C
Woning is beschikbaar na ondertekening akte en betaling koopsom.
Wg,Wug,Gdv,Gvkr,Vg geen overstromingsgevoelig gebied
Watertoets: Perceel score: A | Gebouw score: A
| Adres | Lommelsesteenweg 249 Leopoldsburg |
| Referentie | Lommelsesteenweg 249. |
| Vraagprijs | € 590.000/totaal |
| Type | Woning |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
| Perceeloppervlakte | 2.646 m² |
| Bewoonbare opp. | 199 m² |
| Type constructie | Traditioneel |
| Bouwjaar | 1959 |
| Bouwlagen | 2 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Woonkamer | 27 m² |
| Keuken | 8 m² |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Parking | Ja |
| Comfort | Zwembad |
| Veiligheid | Alarmsysteem |
| Treinstation | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Beglazing | Dubbel |
| Airco | Ja |
| Internet | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I. | € 1.073 |
| Kadastrale benaming | 71034/A/3713/00A00 |
| Kadastrale Nummers | P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte | 2.646 m² |
| EPC Certificaat Nr. | 20230209-0002885078-RES-1 |
| Totaal verbruik | 263,00KWh/jaar |
| Energielabel | C |
| EPC Opmaakdatum | 9/05/2023 |
| EPC Geldig tot | 9/05/2033 |
| Asbestattest | 9/06/2023 |
| OVAM – Bodemattest | 10/07/2023 |
| Stedenbouwkundig attest | 29/07/2023 |
| Elektriciteitskeuring | 1/08/2023 |
| as-built attest | 15/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Overstromingsgevoelig | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score) | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score) | A |
| Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |